Bilan patrimonial gratuit : êtes-vous fait pour la loi Jeanbrun ?
Avant d’investir via la loi Jeanbrun, il est essentiel de réaliser un bilan patrimonial complet. Cette analyse gratuite, réalisée par un conseiller en gestion de patrimoine (CGP) spécialisé, vous permet de savoir si ce dispositif est adapté à votre situation fiscale et patrimoniale, et de calculer précisément votre gain potentiel.
Qu’est-ce qu’un bilan patrimonial ?
Un bilan patrimonial est une photographie complète de votre situation financière et fiscale. Il prend en compte vos revenus, votre patrimoine existant (immobilier, financier, professionnel), vos charges, votre situation familiale et vos objectifs à court, moyen et long terme. C’est le point de départ indispensable pour toute stratégie d’investissement défiscalisant.
Pourquoi un bilan patrimonial est indispensable avant la loi Jeanbrun ?
1. Vérifier que vous avez le bon niveau d’imposition
La loi Jeanbrun est particulièrement avantageuse pour les investisseurs dont la tranche marginale d’imposition (TMI) est de 30 % ou plus. Si votre TMI est inférieure, d’autres dispositifs peuvent être plus adaptés. Un CGP vérifie votre TMI réelle et calcule votre réduction d’impôt potentielle.
2. Analyser votre capacité d’investissement
Le bilan patrimonial évalue votre capacité d’emprunt, votre apport disponible, et détermine le montant optimal à investir selon votre situation. Pour savoir si vous pouvez investir sans apport, cette analyse est essentielle.
3. Définir la stratégie patrimoniale globale
La loi Jeanbrun s’inscrit dans une stratégie patrimoniale plus large. Le CGP analyse si elle est compatible avec vos autres investissements, et si elle doit être comparée au Pinel, au LMNP ou à d’autres dispositifs.
4. Identifier les meilleures opportunités
Selon votre profil, le CGP peut vous orienter vers des biens dans des villes à fort potentiel (Paris, Lyon, Bordeaux…) ou des villes plus accessibles pour un meilleur rendement locatif.
Ce que comprend notre bilan patrimonial gratuit
- Analyse de votre fiscalité : calcul précis de votre TMI et de votre impôt actuel
- Simulation personnalisée : projection de votre économie d’impôt avec la loi Jeanbrun
- Analyse de votre capacité d’emprunt : montant investissable selon vos revenus
- Comparatif des dispositifs : loi Jeanbrun vs autres solutions pour votre profil
- Recommandations personnalisées : type de bien, localisation, montant optimal
- Sans engagement : vous restez libre de vos décisions
Qui peut bénéficier de ce bilan gratuit ?
Notre bilan patrimonial gratuit est ouvert à tous les investisseurs qui :
- Ont un revenu annuel supérieur à 40 000 € (soit environ 3 300 €/mois)
- Paient plus de 2 500 € d’impôts par an
- Souhaitent investir dans l’immobilier locatif avec un avantage fiscal
- Ont un projet d’investissement dans les 6 à 24 prochains mois
Vous pouvez d’abord vérifier votre éligibilité en 30 secondes avant de demander votre bilan.
Comment se déroule le bilan patrimonial ?
Étape 1 : Remplissez le formulaire de simulation
Commencez par notre simulateur loi Jeanbrun en ligne. En 3 minutes, vous obtenez une première estimation de votre gain fiscal potentiel.
Étape 2 : Entretien avec un CGP spécialisé
Un conseiller en gestion de patrimoine spécialisé loi Jeanbrun vous contacte pour un entretien téléphonique ou en visioconférence de 30 à 45 minutes.
Étape 3 : Remise du bilan personnalisé
Vous recevez un bilan patrimonial complet avec une simulation chiffrée de votre investissement en loi Jeanbrun, sans engagement de votre part.
Les profils qui bénéficient le plus de la loi Jeanbrun
D’après les retours de nos 247 investisseurs interrogés, les profils qui profitent le plus de ce dispositif sont les cadres supérieurs, les professions libérales, les chefs d’entreprise et les investisseurs déjà propriétaires de leur résidence principale. Découvrez les 12 avantages majeurs de la loi Jeanbrun pour comprendre pourquoi ce dispositif est si populaire.
Demandez votre bilan patrimonial gratuit maintenant
Complétez notre formulaire de simulation en 3 minutes et un CGP spécialisé vous recontacte sous 24h pour réaliser votre bilan patrimonial complet, gratuit et sans engagement. C’est la première étape pour investir sereinement avec la loi Jeanbrun.
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